物业有权做赠送面积的操作吗？

在房地产领域，“赠送面积”是一个常见的营销噱头，不少购房者会因为所谓的赠送面积而对房产更感兴趣，需要明确的是，物业并没有权力进行赠送面积的操作。

从面积的产权归属来看，房屋面积的划分和产权界定是依据相关法律法规以及开发商与购房者签订的购房合同来确定的，开发商在规划和建设房屋时，土地面积、建筑面积等都经过了严格的审批和测绘，每一部分面积都有其特定的属性和归属，套内建筑面积属于业主私有，公摊面积由全体业主共同共有，物业只是受业主委托，对小区进行管理和服务的机构，并不拥有房屋面积的处置权，自然也就无权将面积进行赠送。

所谓的“赠送面积”通常是开发商的一种销售手段，开发商可能会利用一些空间设计，如挑高阳台、地下室、阁楼等，将其作为赠送面积吸引购房者，这些面积要么是本身在规划设计上就有特殊的利用方式，要么是在计算建筑面积时存在一定的规则，使得部分空间没有完全计入销售面积，但这与物业没有任何关系。

如果物业擅自进行赠送面积的操作，会引发一系列的问题和纠纷，对于其他业主来说，可能会导致他们的权益受损，比如公摊面积的减少影响公共空间的使用等，这种行为也违反了相关的房地产管理规定，可能会面临法律风险。

物业没有权力做赠送面积的事情，购房者在面对赠送面积的宣传时，应该保持理性，向开发商了解清楚赠送面积的具体情况和相关权益，避免陷入不必要的麻烦。