商场物业费包含水电费吗？

在商场的运营和管理中，物业费和水电费是两个经常被提及的费用项目，很多人都会疑惑商场物业费是否包含水电费，下面就来详细探讨一下这个问题。

从定义上来说，商场物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对商场内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与商场生活相关的服务所收取的费用，它主要涵盖了物业管理人员的工资、物业共用部位和共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等方面。

而水电费则是商场内各商户使用水和电所产生的费用，这是基于实际的能源消耗来计算的，水用于商场内的清洁、商户的经营活动（如餐饮商户的烹饪、清洗等），电则为商场内的照明、电梯运行、商户的电器设备等提供动力。

通常情况下，商场物业费是不包含水电费的，物业管理公司收取物业费主要是用于保障商场整体环境和设施的正常运转和维护，而水电费是根据商户或业主的实际使用量单独计算的，因为不同商户的用水用电量差异非常大，比如大型餐饮商户，其烹饪、清洗等环节需要大量的水和电；而一些小型的精品店，用水用电量相对较少，如果将水电费包含在物业费中统一收取，对于用水用电少的商户来说是不公平的。

不过，在某些特殊情况下，商场物业费也可能包含部分水电费，比如商场的公共区域照明、电梯运行等所产生的水电费，这部分费用会分摊到物业费中，由全体商户或业主共同承担，因为这些公共区域的水电使用是为了整个商场的正常运营和所有人员的便利，无法精确地计算到每个商户头上，所以通过物业费的形式进行统一收取和管理。

商场物业费一般不包含商户自身经营所产生的水电费，但可能涵盖了公共区域的部分水电费用，商户在与物业管理公司签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确物业费所包含的具体内容以及水电费的计算和缴纳方式，避免在费用问题上产生不必要的纠纷。