学校物业服务究竟包括什么？

学校物业服务是保障学校正常运转、为师生创造良好学习和生活环境的重要支撑，它涵盖了多个方面，以下为你详细介绍。

一、校园环境清洁服务

这是学校物业服务中最直观的部分，包括对教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等各类建筑内部的全面清洁，每天要对教室、办公室的地面进行清扫和拖洗，保持干净整洁；定期擦拭门窗、课桌椅、讲台等设施，去除灰尘和污渍；对卫生间进行深度清洁和消毒，确保无异味、无污垢，为师生提供一个卫生的使用环境。

校园公共区域的清洁也不容忽视，校园道路、操场、花园等地方的垃圾要及时清理，落叶、杂物等也要定期清扫，保证校园环境的整洁美观，还要负责校园内垃圾桶的定期清理和更换垃圾袋，防止垃圾外溢和异味产生。

二、设施设备维护服务

学校里有大量的设施设备，如水电系统、空调系统、电梯、消防设备等，物业服务人员需要对这些设备进行日常的巡检和维护，对于水电系统，要定期检查水管是否漏水、电路是否存在安全隐患，及时维修或更换损坏的部件，保障学校的水电正常供应。

空调系统要在使用季节来临前进行全面的检查和调试，确保制冷或制热效果良好；使用过程中也要定期进行保养，清洗滤网等部件，提高设备的使用寿命和运行效率，电梯需要按照规定进行定期的维护和保养，确保其安全运行，保障师生的上下楼安全，消防设备更是关系到学校师生的生命财产安全，要定期检查灭火器是否过期、消防栓是否正常可用等，确保在紧急情况下能够发挥作用。

三、安全保卫服务

学校的安全是重中之重，物业服务人员要负责校园的门禁管理，严格控制外来人员和车辆的进出，对来访人员进行登记和核实，确保校园内人员的身份安全，在校园内设置多个巡逻岗位，安排安保人员定时巡逻，特别是在夜间和课间等重点时段，加强对教学楼、宿舍区、操场等区域的巡逻力度，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。

还要负责校园内的消防安全管理，组织师生进行消防演练，提高师生的消防安全意识和应急逃生能力，安装监控设备，对校园的各个角落进行实时监控，一旦发现异常情况能够及时采取措施。

四、绿化养护服务

一个优美的校园环境离不开良好的绿化，物业服务人员要对校园内的花草树木进行养护管理，定期浇水、施肥，保证植物的生长所需养分；修剪花草树木的枝叶，使其造型美观，同时也有利于植物的健康生长，及时防治病虫害，避免植物受到损害，影响校园的绿化景观。

在不同的季节，还要根据植物的生长特点进行相应的养护工作，如冬季对树木进行保暖措施，春季进行花卉的种植和补种等，为师生营造一个四季有景、生机勃勃的校园环境。

五、生活后勤服务

部分学校还会有住宿需求，物业服务人员要负责学生宿舍的管理和服务，包括宿舍的卫生检查、安全管理、设施维修等工作，为学生提供一个安全、舒适的居住环境，学校的食堂、超市等生活场所也可能纳入物业服务的范畴，要协助学校对这些场所进行管理，确保食品卫生安全、商品质量可靠，为师生的生活提供便利。

学校物业服务涉及到校园环境、设施设备、安全保卫、绿化养护和生活后勤等多个方面，是一个综合性的服务体系，旨在为学校师生创造一个安全、舒适、整洁、美观的学习和生活环境。