物业赖钱手段究竟是什么样的？

在日常生活中，物业与业主之间的金钱往来本应是透明且规范的，但部分不良物业却存在赖钱的行为，其手段可谓五花八门。

最常见的手段就是账目不清，物业收取业主的物业费、停车费等各项费用后，对于费用的去向和使用情况从不向业主公开，他们会以各种理由搪塞业主的询问，账目还在整理中”“这属于内部机密”等，这种不透明的操作方式，让业主无法清楚知道自己缴纳的费用是否被合理使用，而物业则可以借此浑水摸鱼，将部分费用据为己有。

拖延退费也是惯用伎俩，当业主遇到一些情况需要物业退还费用时，比如装修押金、多收的水电费等，物业往往会设置重重障碍，他们会要求业主提供各种繁琐的证明材料，即使业主提供齐全，也会以“领导不在，无法签字”“财务流程复杂，需要时间”等借口拖延退费时间，试图让业主因为不耐烦而放弃退费。

巧立名目收费，有些物业会在合同之外擅自增加收费项目，并且声称这些费用是为了维护小区的正常运转所必需的，原本免费的公共区域照明费用突然开始收费，或者对小区内的公共设施使用额外收取费用，当业主提出质疑时，物业会编造各种理由来解释收费的合理性，一旦收取了这些费用，就很难再退还。

虚假报销也是物业赖钱的一种手段，物业工作人员会虚报维修费用、采购费用等，将报销的差价收入囊中，他们可能会与供应商勾结，抬高物品价格，然后按照虚高的价格进行报销，从中获取不正当利益。

物业的这些赖钱手段严重损害了业主的利益，破坏了物业与业主之间的信任关系，为了保障自身权益，业主需要增强维权意识，要求物业公开透明地管理财务，同时相关部门也应加强对物业行业的监管，规范物业的收费行为。