楼房漏水可以找物业吗？

在日常生活中，楼房漏水是一个让不少业主头疼的问题，很多人在遇到这种情况时都会产生疑问：楼房漏水可以找物业吗？答案是要分情况来看。

如果楼房漏水是在房屋保修期内，且是由于房屋本身的质量问题导致的，比如屋顶、墙面等部位的防水工程存在缺陷而引发漏水，这种情况下，虽然也可以向物业反映，但物业一般起到的是协调作用，物业会联系开发商，由开发商安排施工单位来进行维修，因为开发商对房屋质量在一定期限内是负有责任的。

当房屋已经过了保修期，不同类型的漏水问题处理方式也有所不同，若是公共区域的部分出现漏水，像楼顶、外墙等，这是可以找物业的，因为这些公共区域的维护和保养是物业的职责范围，物业会使用房屋维修基金来安排专业的维修人员进行修缮，房屋维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

如果漏水是发生在业主的专有部分，例如业主家中的水管破裂等情况，这种情况下，一般物业并没有直接的维修义务，不过，物业可以应业主的请求，提供一些技术支持或者帮助业主联系专业的维修人员，但维修费用通常需要业主自行承担。

若是因为邻居的不当行为导致自家楼房漏水，比如邻居装修时破坏了防水层等，物业也有协调邻里关系的责任，物业会出面与邻居沟通协商，促使邻居解决问题、承担相应的维修责任。

楼房漏水能不能找物业不能一概而论，要根据漏水的具体情况和原因来判断，业主在遇到楼房漏水问题时，应及时向物业反馈详细情况，以便能尽快找到合适的解决方案，解决漏水困扰。