回迁房的物业到底管理什么？

在城市发展进程中，回迁房是一种常见的住房形式，而回迁房的物业管理也起着至关重要的作用，回迁房的物业到底管理什么呢？

最基础的就是房屋及配套设施设备的管理与维护，物业会对回迁房的房屋建筑本体进行日常的检查和维护，确保房屋的结构安全，比如定期检查墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水等问题，及时发现并解决潜在的安全隐患，保障居民的居住安全，对于小区内的配套设施设备，像电梯、消防设施、水电线路等，物业也会安排专业人员进行定期保养和检修，电梯需要定期进行安全检查和维护，确保其正常运行，避免出现故障影响居民的出行；消防设施要保持完好有效，以应对可能发生的火灾等紧急情况；水电线路的维护则能保障居民的日常生活用水用电需求。

环境卫生管理也是物业的重要职责之一，物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行每日清扫，包括楼道、电梯间、小区道路等，定期清理垃圾桶，保持小区环境的整洁卫生，还会对小区的绿化进行养护，修剪花草树木、浇水施肥等，营造一个美观舒适的居住环境，良好的环境卫生不仅能提升居民的生活质量，还能增加小区的整体美观度和舒适度。

安全保卫工作不容忽视，物业会在小区设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理和登记，防止无关人员和车辆随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，安排保安人员24小时巡逻，加强对小区各个角落的监控，及时发现并处理各类安全问题，在遇到突发事件时，如火灾、盗窃等，物业保安人员能够迅速响应，采取相应的措施，最大限度地减少损失。

物业还会负责小区的公共秩序维护，规范小区内的车辆停放，确保道路畅通，避免车辆乱停乱放影响居民的出行和小区的整体秩序，对小区内的摆摊设点等经营活动进行管理，维护小区的正常生活秩序。

物业还会积极处理居民的投诉和建议，设立专门的客服部门，及时接听居民的电话，了解居民在生活中遇到的问题和需求，并尽快协调解决，对于居民提出的合理建议，物业也会认真考虑并积极采纳，不断改进服务质量，提高居民的满意度。

回迁房的物业涵盖了房屋及设施维护、环境卫生、安全保卫、秩序维护以及居民服务等多个方面的管理内容，为居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。