空置物业要交物业费吗？

在日常生活中，我们常常会遇到一些业主的物业处于空置状态的情况，比如因工作调动到外地，房子暂时无人居住；或者购买的新房还未装修入住等，空置物业到底要不要交物业费呢？这是许多业主心中的疑问。

从法律层面来看，根据相关法律法规，物业服务合同所约定的服务内容是针对整个物业区域的公共部分和公共设施设备等提供服务，并非仅针对个别业主的房屋使用情况，也就是说，物业服务企业按照合同约定为小区提供了包括环境卫生清扫、安保巡逻、设施设备维护等一系列服务，这些服务并不会因为个别房屋空置而减少或停止，即使物业处于空置状态，业主也不能免除缴纳物业费的义务。

小区的保安需要24小时不间断地巡逻，以保障整个小区的安全，不会因为某套房子没人住就不巡逻那一片区域；保洁人员每天要按时清扫公共区域的垃圾、擦拭电梯等设施，不会因为某些房屋空置就不清理这些公共区域，这些物业服务都是为了维护整个小区的正常运转和居住环境，是面向全体业主的。

在实际的物业服务合同中，通常也会明确规定业主有按时缴纳物业费的义务，并没有将房屋是否空置作为免除缴费的条件，从合同约定的角度，业主也应该按照合同的要求缴纳物业费。

不过，有些地方政府考虑到空置房屋业主的实际情况，出台了一些相关政策，允许在一定条件下对空置物业的物业费进行适当减免，有些地区规定，业主的房屋空置超过一定期限（如6个月），可以向物业服务企业提出申请，经过双方协商，按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费。

一般情况下，空置物业是需要交物业费的，但不同地区有不同的政策，业主可以了解当地的具体规定，与物业服务企业进行沟通协商，以确定最终的缴费标准，业主应该正确认识到缴纳物业费是自己的义务，同时物业服务企业也应该不断提升服务质量，为业主提供更优质的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。