卖房时该跟物业说些什么呢？

在卖房过程中，与物业进行恰当的沟通是很有必要的，以下是一些你卖房时可以跟物业说的话语和需要交流的内容。

基本信息告知

要礼貌地向物业工作人员说明自己的身份和房屋情况，你可以这样说：“您好，我是咱们小区[具体楼号][具体房间号]的业主，我打算把这套房子卖出去了，想跟您报备一下。”清晰地告知物业你卖房的意向，让他们知晓后续可能会有新业主的相关事宜需要处理。

询问欠费情况

你需要了解房屋是否存在物业费用、水电费、燃气费等方面的欠费，你可以询问：“麻烦帮我查一下，我家这套房子目前在物业费用、水电费以及燃气费这些方面有没有欠费的情况呢？我想在卖房之前把这些都处理清楚。”及时结清欠费，避免给新业主带来不必要的麻烦，也能保证卖房过程的顺利进行。

了解交接流程

你还应该向物业咨询房屋交接时的相关流程和注意事项，可以说：“我不太清楚房子卖了之后，在物业这边的交接手续是怎样办理的，能给我详细讲一下吗？比如新业主如何办理入住登记、怎样变更业主信息之类的。”掌握这些信息，能让你更好地协助新业主完成物业方面的交接工作，提升新业主对你的满意度。

社区情况介绍需求

为了帮助新业主更好地了解小区，你可以请物业提供一些关于小区的基本情况介绍。“我希望能给新业主一些关于咱们小区的详细介绍，像小区的周边配套设施、物业服务内容、社区活动安排等，您这边能给我提供一些相关的资料或者信息吗？”这不仅能体现你对新业主的关心，也有助于新业主更快地融入小区生活。

卖房时与物业进行有效的沟通，能够为整个交易过程增添便利，也有利于维护小区的良好管理秩序。