物业费究竟以什么时间开始收？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业费究竟以什么时间开始收呢？这其实要分不同的情况来进行判断。

对于新房交付的情况，如果开发商按照合同约定的时间和标准将房屋交付给业主，那么从交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费，当开发商完成了交房手续，将房屋的钥匙交给业主，意味着业主已经可以实际控制和使用该房屋，此时物业服务企业已经开始为该房屋所在的小区提供包括安保、保洁、绿化维护等各项服务，所以业主理应承担相应的物业费。

如果房屋存在质量问题，导致业主无法正常接收房屋，那么在开发商整改合格并再次通知业主交房之前，物业费不应由业主承担，因为在房屋质量未达标的情况下，业主并没有真正享受到房屋带来的权益，也就不应该承担在此期间的物业服务费用，这种情况下物业费应由开发商承担。

还有一种情况是，业主购买了房屋但长期未入住，有些业主可能会认为自己没有实际居住在小区，就不需要缴纳物业费，但实际上，物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，并不会因为个别业主未入住而减少服务内容，小区的保安仍需24小时巡逻保障安全，保洁人员仍需定期打扫公共区域等，即使业主未入住，通常也需要从房屋交付之日起缴纳物业费，不过有些地区或物业会根据实际情况给予一定比例的优惠。

物业费开始收取的时间通常以房屋交付为节点，但在实际操作中会因各种特殊情况而有所不同，业主在遇到物业费收取时间的疑问时，应及时与开发商和物业服务企业进行沟通，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。