屋里漏雨到底跟物业有关吗？

在日常生活中，屋里漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，而这时候，很多业主的第一反应就是找物业解决，那么屋里漏雨真的跟物业有关吗？这需要分情况来具体分析。

如果房屋还在保修期内，屋里漏雨一般是和开发商的责任相关，根据我国相关规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为五年，在这个期限内，若出现屋里漏雨的情况，主要责任在于开发商，他们需要负责对房屋进行维修，不过，物业在其中也可以起到协调沟通的作用，物业可以帮助业主联系开发商，督促开发商及时履行维修义务，跟进维修进度，并将相关情况反馈给业主。

当房屋过了保修期后，情况就会复杂一些，如果漏雨部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，那么物业通常是有责任的，物业的职责之一就是对小区的公共设施和公共部位进行维护和管理，对于这些公共区域的防水出现问题导致屋里漏雨，物业应该使用公共维修基金来进行维修，公共维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业需要按照规定的程序申请使用这笔基金，组织专业的维修队伍对漏雨部位进行修缮，以保障业主的正常居住环境。

如果屋里漏雨是由于业主自身的原因造成的，例如业主私自对房屋进行改造，破坏了房屋的防水结构，或者是业主没有对自己房屋内部的设施进行合理使用和维护，那么这种情况下，物业通常没有直接责任，但物业可以根据业主的需求，提供一些相关的建议和帮助，比如推荐专业的维修人员等。

屋里漏雨是否跟物业有关不能一概而论，业主在遇到屋里漏雨的问题时，应该先明确漏雨的原因和部位，然后根据具体情况来确定责任方，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供必要的服务和支持，共同解决屋里漏雨这一困扰业主的问题。